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“房地产税”将开征 每年多缴的税够全家出国玩几趟?

2016年11月16日来源:东方网购房指南责任编辑:heshaoxin

最近,一份上海市发布的有关缴纳2016年度个人住房房产税的通知在网络上炒得沸沸扬扬,不过很多媒体和网民却不小心闹了个大“乌龙”。原来,针对个人住宅的“房产税”和“房地产税”是两码事,不少人却混为一谈。实际上,前者在上海、重庆等试点城市已经开征5年了,而后者才真正是传说中还在酝酿的“楼市杀伤性武器”,也是大家真正应该担心的税种!

据测算,一旦“房地产税”真的在中国开始全面征收,那么,价值100万的房产可能会每年增加至少5000元税负!难怪有网友称,考虑到携程、去哪儿等在线旅游网站经常打折促销,未来中国每个有房的家庭尤其是一线城市家庭每年缴的房地产税,都够全家人出国玩好几趟了。

“如果是一个三口之家,一套房子每年多缴的房地产税,可以用来全家去日本玩一趟,外加去泰国再玩一趟。如果是一个四口之家,这笔钱够全家人去德国慕尼黑玩10来天,或者去泰国玩6天外加去首尔玩5天……现在携程、去哪儿这种网站上出国玩的行程这么便宜,一想到将来每年多缴纳的房产税本来可以用于全家出国游玩几趟,就觉得好心痛!”一位热爱旅游的网友如此说道。

那么,这笔帐到底是怎么算出来的呢?下面我我们就来具体测算一下。

首先必须明确的是“房地产税”的概念。“房地产税”是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,这里面包括房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。简单的说,就是房地产税征税对象既包括房产又包括土地,所以,“房产税”只是“房地产税”的其中一部分。

这几年房产税在上海试点时,超过免征额的一套100万的住房一年应缴房产税约4200元左右,这就意味着未来的房地产税必然要大大高于这个数额,每100万的房产按房地产税5000元计算并不为过。在北上广深等一线城市,一套房价值超过500万元是常有的事,这就意味着,一旦房地产税开征,一套价值500万元的房每年要缴的房地产税达25,000元!

一边是房地产税即将开征,一套房子每年平白多出25,000元税费,而一边,则是近年来出国游疯狂降价。据了解,目前去哪儿网正在举办双11“年终抢GO节”特卖,多条国内国际旅游线路低价甩卖,活动页面还可领取多个红包。记者在活动页面看到,北京出发直飞泰国曼谷+芭提雅+沙美岛6日游仅报价2999元/人,还可以享受多重红包、返券;北京出发前往韩国首尔5天4晚仅报价1855元/人;上海出发前往日本福冈5天4晚自由行更低至1299元/人……这样一算,一套房子缴纳的25,000元房地产税,真的是足够全家人出国玩几趟了。

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